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改善人群值得一搏 城南泉州信息工程学院这一湖居项目昨日拿证入市 文  / 初中生职业学校 2021-02-14 人气 165

9月,作为房地产市场的传统旺季,成都市场迎来了集中供应。据成都房协官网显示,截止目前,已经有60个项目拿证入市,而这一数据还在不断更新。然而尽管供应增多,但真正算得上好房子的项目却屈指可数。所以,有业内人士调侃道,“眼下供应的房源就同卫校的妹子一样多,但要从中找到好房子,却像在北理工找妹子一样,实属不易。”因此,只要有各方面指数较高的项目入市,购房者都会竞相追捧。


金科领地·博翠粼湖

主城内为数不多的湖居改善项目 



9月25日,位于双流区的金科领地·博翠粼湖、青白江区的尚林幸福城等8个项目取得了预售许可证。在本次拿预售的楼盘中,最受关注的当属金科博翠粼湖。


金科领地·博翠粼湖,总占地45亩,整体容积率仅为2.0,是一个纯住宅洋房社区,也是成都市场上为数不多的品质湖居项目之一。根据成都房协官网公布信息显示,项目本批次共计推出160套房源,户型面积段在137-173㎡之间,带装修均价15000-21000元/㎡。


金科领地·博翠粼湖能否解渴成都湖居改善住宅市场?产品性价比如何?是否值得入手,值得哪一类人群买入?带着诸多疑问,上周末,记者实地走访了这个项目。经过与置业顾问交流、参观样板间和实踩区域后,以下是记者从区域、周边配套、项目规划和产品表现等方面对项目进行的综合分析,以期能为置业者提供更多有价值的参考。



位于双流发展重点区域

城市价值可期



从区域位置来看,金科领地·博翠粼湖位于双流新城核心区域的迎春路五段凤翔湖畔,是双流区重点发展的区域。

改善人群值得一搏 城南泉州信息工程学院这一湖居项目昨日拿证入市

 

图片由金科提供

自2017年,成为南拓重要组成部分,正式挂牌双流自贸区后,整个双流的区域发展重心开始向双流新城板块转移。而双流新城板块也乘势腾飞,仅去年至今,已有金科、北辰、碧桂园、旭辉等品牌房企入驻。目前区域的二手房价也较为突出,据房天下数据显示,景茂名都一期小区二手房均价为15194元/㎡,成都国奥村小区均价为19663元/㎡。而随着金科领地·博翠粼湖等品牌项目的入市,板块将开启高端居住新局面。



配套成熟

城南不可多得的宜居高地 



记者发现,项目所处区域虽在双流区,但并没有在航线之下,受噪音困扰较少。且区域内生态、交通、教育、医疗等配套较为成熟,宜居指数高。


首先,坐享得天独厚的生态资源。置业顾问介绍,项目毗邻凤翔湖,是 8500亩城市生态公园、亚洲最大城市生态公园带的中心区域。记者徒步从项目出发,穿过金河路后便可到达,总计路程不超过3分钟。而相较于西门浣花溪公园、东门东湖公园、南门锦城湖公园,8500亩城市生态公园更是具有不可复制性。

改善人群值得一搏 城南泉州信息工程学院这一湖居项目昨日拿证入市

 

改善人群值得一搏 城南泉州信息工程学院这一湖居项目昨日拿证入市

 

图片由金科提供

其次,拥有“三横三纵一地铁”的立体交通网络。从区位图来看,三横指成新蒲快速通道、双楠大道和成双大道;三纵指双楠大道,双九路和四环路;项目还紧邻地铁三号线二期东升站,目前三号线二期站后工程已经进入尾声,正在进行各类调试及验收工作,预计今年年底通车。这样的立体交通网络,有利于项目通达全城。

改善人群值得一搏 城南泉州信息工程学院这一湖居项目昨日拿证入市

 

图片由金科提供

在教育资源方面,全龄教育环伺。项目周边云集了双流机关幼儿园、双流实验小学、双流实验中学、棠湖小学、棠湖中学等学校,教育资源十分丰富。

改善人群值得一搏 城南泉州信息工程学院这一湖居项目昨日拿证入市

 

图片由金科提供

就商业配套来看,除项目自身带有一定商业外,周边底商已经成熟,且三公里内还有优品道购物广场,海滨城购物中心,万达广场、时代奥特莱斯等百万成熟商业。此外,在项目2公里范围内,还有双流第一人民医院新院区,就医便利。



金科、领地双上市房企联袂之作

注定不平凡



金科领地·博翠粼湖项目作为金科与领地的联袂之作,从拿地之初便注定是不凡之作。其中,金科集团(股票代码:000656)成立于1998年,经20年创新发展,形成了以民生地产开发、科技产业运营、社区综合服务、文化旅游康养等相关多元化产业四位一体协同发展的大型企业集团,具备强大的综合竞争力,是城市发展进程中领先的“美好生活服务商”。


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